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區縣規劃自然資源局
《重慶市規劃和自然資源局 重慶市農業農村委員會關于進一步加強和規範農皇冠博彩官網村村民住宅鄉村建設規劃許可管理工作的通知》政策解讀
大中小《重慶市規劃和自然資源局?重慶市農業農村委員會關于進一步加強和規範農村村民住宅鄉村建設規劃許可管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）已于近日印發，爲方便社會公衆知曉《通知》内容，現作如下皇冠平台解讀。
一、《通知》出台背景
自然資源部、中皇冠體育央農村工作領導小組辦公室《關于學習運用“千萬工程”經驗提高村莊規劃編制皇冠官網質量和實效的通知》（自然資發〔2024〕1号）明确，“要加強和規範鄉村地區用途管制，做好鄉村建設規劃許可證核發皇冠會員網址，優化鄉村用地辦理程序，完善地方相關技術标準和政策規則”。爲提升政務服務水平，優化基層辦理機制，做好鄉村建設規劃許可證核發，切實引導農村村民住宅規劃用地皇冠體育比分網建房合法有序開展，重慶市規劃和自然資源局、重慶市農業農村委員會就農村村民住宅鄉村建設規劃許可管理工作出台規範性文件。
二、《通知》主要内容
《通知》共五個部分。
第一部分爲明确原則要求。提出堅持規劃統籌、堅持底線思維、堅持分工協同、堅持高效便民四項原則。明确農村村民住宅鄉村建設規劃許可是農村宅基地皇冠app服務用地建房的必要手續，要堅持先規劃、後許可、再建設，建立健全市級指導、區縣主導、鄉鎮主責、村級主體的農皇冠博彩網址村村民住宅鄉村建設規劃許可辦理機制，強化未批先建、違建超占、長高長胖等違法行皇冠體育網址爲的皇冠體育源頭管控。
第二部分爲規範辦理程序。在梳理鄉村建設規劃許可辦理全流程的基礎上，按照申請、受理、審查、農用地轉用、決定五個環節，明确鄉村建設規劃許可的辦理程序，細化鄉鎮農業農村事務機構、規劃自然皇冠體育app資源事務機構以及住房建設管理事務機構等各自審查要點，進一步壓縮辦理時限，提升工作效能和服務質量。
第三部分爲優化申請材料。提出簡化申請材料，優化後包括身份證明材料及其戶籍人口證明材料、宅基地和建房（規劃許可）申請表、村級組織書面同意意見（涉及鄰裏關系、搬遷新建等情況的，按照有關皇冠官方網址要求提供資料）、不動産證明材料、農房建設通用圖集或建築設計方案5項材料。
第四部分爲明确許可依據。參照《自然資源部關于深化規劃用地“多審合一、多證合一”改革的通知》（自然資發〔2023〕69号）等文件要求分類明确了實施許可的規劃依據。
第五部分爲強化實施保障。爲保障鄉村建設規劃許可工作落地落實，提出統一辦理平台、加強執法巡查和加強監督管理3皇冠體育項具體工作要求。
